租赁纠纷怎么举证？
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在租赁纠纷中，举证是维护自身合法权益的重要环节。下面为您详细介绍租赁纠纷中的举证相关内容。 首先，我们需要了解举证责任的分配。一般遵循“谁主张，谁举证”的原则，这是《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条明确规定的，即当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。比如在租金支付纠纷中，如果房东主张租客未按时支付租金，那么房东就需要拿出相关证据来证明这一点；反之，如果租客主张自己已经支付了租金，租客就要提供相应的支付凭证。 接着，来说说常见的证据类型。 合同类证据是非常关键的。租赁合同是租赁关系的基础，它规定了双方的权利和义务。合同中会明确租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途等重要信息。当出现纠纷时，合同可以作为判断双方是否违约的重要依据。例如，合同约定了租客不得擅自改变房屋结构，若房东发现租客有此行为并引发纠纷，租赁合同就可以证明租客的行为违反了约定。 支付凭证也是重要证据之一。租金、押金的支付记录能够证明租客是否按时、足额支付了相关费用。这些支付记录可以是银行转账记录、微信或支付宝的转账截图等。比如，租客通过银行转账支付租金，银行的转账记录就可以清晰地显示支付的时间、金额等信息，从而证明租客的支付情况。 还有房屋状况的证据。在租赁开始和结束时，对房屋的状况进行拍照或录像，能够记录房屋在不同阶段的状态。如果在租赁期间房屋出现损坏，这些证据可以帮助判断损坏是在租赁前就存在还是租赁期间由租客造成的。此外，维修记录也很重要，如果房屋需要维修，维修的发票、维修人员的证言等都可以作为证据，证明维修的原因和费用情况。 证人证言也可能起到作用。如果有第三人了解租赁纠纷的相关情况，比如邻居看到了房屋损坏的过程，或者物业人员知晓双方的沟通情况，他们的证言可以作为辅助证据。但证人证言的证明力相对较弱，需要结合其他证据一起使用。 最后，证据的收集和保存也有讲究。在租赁过程中，要及时收集和保存相关证据。对于电子证据，要注意保存原始载体，比如不要随意删除微信聊天记录、转账记录等。如果需要使用证人证言，要提前与证人沟通，确保证人愿意出庭作证。同时，证据要妥善保管，避免丢失或损坏。 总之，在租赁纠纷中，明确举证责任，收集和保存好各类证据，才能更好地维护自己的合法权益。
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