婚后父母赠与我的房子,怎样能证明产权只属于我一人?

我结婚后,父母打算给我买套房子。我担心万一以后婚姻有变故,这房子会有纠纷。我想知道有什么办法可以证明这房子的产权只属于我一个人,需要做些什么来保障我的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚后父母赠与房子,若想证明产权只属于您一人,可从以下几方面着手。


首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般情况下视为夫妻共同财产。所以,最为关键的是要有明确的约定。可以让父母和您签订一份书面的赠与协议,在协议中明确写明该房屋是赠与您个人的,与您的配偶无关。这份协议最好能经过公证,公证后的赠与协议具有更高的证明力,能够更有效地证明赠与的意愿和归属。


其次,在办理房屋产权登记时,要注意登记的名字。将房屋产权登记在您一个人的名下,这也是证明房屋仅属于您个人的重要依据。因为不动产的所有权是以登记为准的,登记在谁名下,通常就会认定谁是房屋的所有权人。


最后,保留好相关的证据。比如购房的资金来源证明,像银行转账记录等,能够清晰地显示购房款是由您父母支付的,而不是夫妻共同财产支付。这些证据可以在出现纠纷时,进一步证明房屋是父母赠与您个人的。通过以上这些方法,可以在很大程度上证明婚后父母赠与的房子产权只属于您一人。

相关问题

为您推荐20个最新问题

收银员贪污多少钱会被立案?

我所在的超市,最近发现有收银员存在贪钱行为。现在想知道具体法律上对于收银员这种贪污行为,达到多少金额就会被立案处理,不同金额对应的处罚又是怎样的,希望能得到专业解答。

新车因质量问题进行维修可以索要贬值费、误工费和交通补偿费吗

刚买的新车出现质量问题去维修,感觉车子价值降低了,而且维修期间给自己出行带来不便,还耽误工作。就想知道这种情况下,能不能向相关方索要贬值费、误工费和交通补偿费,想了解下具体法律是怎么规定的 。

租房租赁合同该如何审查?

我打算租个房子,拿到租赁合同后有点懵,不知道该从哪些方面去审查合同是否合理合法。我担心合同里有一些隐藏的不利条款,到时候自己的权益受损。所以想了解下,审查租房租赁合同有没有什么具体的方法和要点呢?

撞死25岁的人大约需要赔偿多少万?

在路上开车不小心撞死了一个25岁的人,现在不知道要赔偿多少钱。也不清楚赔偿金额是怎么计算的,包含哪些方面。想了解下按照法律规定,这种情况大概要赔多少万。

拆迁政策修改后已签约的会修改吗?

我之前和拆迁方签了拆迁协议,最近听说拆迁政策有修改。我担心之前签好的协议会不会也跟着变动,毕竟协议是我之后权益的保障,所以很想知道政策改了之后,我已签的协议还会不会受影响,需不需要重新协商之类的。

不结婚的单身女性可以收养子女吗?

我是一名单身女性,暂时没有结婚的打算,但我很喜欢孩子,想收养一个。不知道按照法律规定,我这种不结婚的单身女性有没有资格收养子女呢?我想了解一下具体的法律要求和规定。

未成年犯罪逃跑了会怎么处理?

我家孩子还未成年,之前犯了点事,结果他害怕就跑了。我现在特别担心,也不知道这种情况法律会怎么处理他。我想了解一下,对于未成年犯罪后逃跑的,在法律上有哪些具体的处置办法,会不会加重处罚之类的。

自愿给予的钱还能要回来吗?

我之前自愿给了别人一笔钱,现在因为一些原因,我想把这笔钱要回来。我不太清楚在法律上,自愿给出去的钱还能不能要回来呢?想了解一下具体的法律规定和处理办法。

刑事诉讼的审判人员有哪些?

我涉及一个刑事案件,现在到了审判阶段。我不太清楚参与审判的人员都有谁,这些人在审判过程中都起什么作用,想了解一下刑事诉讼的审判人员具体包括哪些。

遇到拖欠工资的情况该如何进行法律咨询?

我工作的公司已经好几个月没发工资了,生活都快成问题了。我对法律方面一窍不通,也不知道该怎么维护自己的权益。想问问遇到拖欠工资这种情况,该怎么去进行法律咨询,从哪儿能获取专业的法律建议呢?

做二次伤情鉴定是否有时间限制?

我之前做了一次伤情鉴定,现在对结果不太满意,想申请二次伤情鉴定,但不知道这有没有时间限制。要是有时间限制的话,超过了就不能申请了,所以很想弄清楚这个问题。

印花税是买卖双方都要缴纳吗?

我最近在做一些买卖交易,听说要缴纳印花税。但我不太清楚这个印花税到底是买卖双方都要交,还是只有一方交。我想了解下在一般的买卖交易中,印花税的缴纳规则是怎样的,有没有相关法律规定?

房屋拆迁补偿评估机构是怎样的?

我家这边要进行房屋拆迁了,听说会有专门的评估机构来对房屋价值进行评估,然后确定补偿金额。我不太了解这个评估机构是怎么回事,他们是由谁选定的,评估结果是否公正,依据什么标准来评估,所以想问问关于房屋拆迁补偿评估机构的详细情况。

建行社保卡可以升级为一类卡吗?

我手里有一张建行社保卡,平时用起来感觉有些额度限制不太方便。我想了解下,能不能把这张建行社保卡升级成一类卡呢?升级有啥条件和流程不?

法院判刑是否会通知家属?

我家里有人被法院审判了,我特别担心审判结果,想知道法院判刑的时候会不会通知家属呢?我现在心里特别没底,就怕错过消息,不知道法律在这方面是怎么规定的。

医疗卡过期了还能不能用?

我的医疗卡显示过期了,之前里面还有些余额没用完。我去药店买药的时候,店员说刷不了卡。我想知道医疗卡过期了是不是就真的不能用了呀?是一点办法都没有了,还是有什么解决办法可以继续使用呢?

起诉离婚期间赚钱会坐牢吗

我正在起诉离婚,在这个过程中我正常工作赚钱。但听说起诉离婚期间有些行为可能会有法律风险,我就担心自己在这期间努力工作赚的钱会不会让自己坐牢啊,想知道法律上对于这种情况是怎么规定的。

被小车撞伤最多能赔多少天的钱?

我在路上被小车撞伤了,现在涉及赔偿问题。我不太清楚赔偿天数的计算方式,想知道被小车撞伤后,在法律规定里最多能赔多少天的钱,是根据什么来确定这个天数的呢?

代发工资一个月超过八千要交税吗?

我现在工资是由公司找第三方代发的,这个月工资超过八千了。我不太清楚这种代发工资的情况,和正常发工资交税规定是不是一样,一个月超过八千是不是要交税呀?

常见的刑事法律问题有哪些?

我最近对刑事法律方面的知识比较感兴趣,想了解在日常生活中,一般会遇到哪些常见的刑事法律问题呢?比如哪些行为可能会触犯刑法,又会面临怎样的处罚之类的,希望能得到专业解答。