司法强拆后如何提高补偿？
共1位律师解答
在司法强拆后若想提高补偿，可从以下几个方面着手。首先要明确司法强拆是指在房屋征收补偿决定规定的期限内，被征收人不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这是一种合法的强制拆除方式，但如果补偿不合理，被征收人仍有途径维护自身权益。 其一，审查司法强拆程序是否合法。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，实施司法强拆需要严格按照法定程序进行。例如，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。如果发现强拆程序存在违法之处，比如未进行社会稳定风险评估就实施强拆，被征收人可以通过行政复议或行政诉讼来主张权利。《行政复议法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。 其二，对补偿标准进行评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被征收人认为评估结果不合理，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 其三，积极与征收方协商。即使司法强拆已经发生，被征收人仍可以尝试与征收方进行沟通协商。在协商过程中，被征收人要充分说明自己的诉求和理由，提供相关的证据，争取达成合理的补偿协议。如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。律师可以根据具体情况，为被征收人制定合理的维权方案，提高补偿的可能性。 其四，关注相关政策和法规的变化。房地产市场和相关政策法规是不断变化的，被征收人要及时关注这些变化，了解最新的补偿标准和政策。如果有新的政策出台，可能会对提高补偿产生有利影响。同时，被征收人还可以参考类似案例，了解其他被征收人在类似情况下是如何提高补偿的，从中获取经验和启示。 总之，司法强拆后提高补偿并非不可能，但需要被征收人积极采取行动，通过合法途径维护自己的权益。在整个过程中，被征收人要保持冷静，理性对待，依法维权。
大家都在问 
立即联系