租赁房屋未到期如何收回？

在租赁房屋未到期的情况下想要收回房屋，一般可以从以下几个方面来考虑。

首先，要看看租赁合同里是怎么规定的。合同就像是双方之间的“约定书”，里面可能会写清楚在某些情况下，房东可以提前收回房屋。比如说，合同约定如果租户拖欠租金达到一定时间，房东有权解除合同收回房屋。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果租户确实存在违反合同约定的行为，符合合同中约定的房东可以提前收回房屋的情形，那么房东就可以按照合同的约定，通过书面通知等方式告知租户解除合同，收回房屋。

其次，如果合同里没有相关约定，但是租户有严重违约行为，损害了房东的合法权益，房东也可以依据法律规定来解除合同。比如，租户未经房东同意，擅自将房屋转租给他人。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在这种情况下，房东发现租户擅自转租后，要及时收集相关证据，比如转租的事实照片、证人证言等，然后以书面形式通知租户解除合同，要求其在一定期限内搬离房屋。

还有一种情况，如果出现了一些不可抗力的因素，导致房东必须收回房屋。比如，房屋因为自然灾害等原因需要进行紧急维修，不收回房屋会影响维修工作的进行，进而影响房屋的安全和正常使用。虽然这种情况下房东收回房屋是无奈之举，但也需要和租户进行充分的沟通，给予租户合理的时间和一定的补偿。根据公平原则，双方应该共同协商解决问题，尽量减少给对方造成的损失。

不过，如果既没有合同约定的情形，租户也没有违约行为，房东仅仅是因为自己的原因想要提前收回房屋，这种情况下房东就属于违约。房东需要和租户进行友好协商，争取租户的理解和同意。如果租户不同意，房东可能就需要承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金，赔偿租户因为提前搬离房屋而遭受的损失，像搬家费用、寻找新住所期间的额外支出等。总之，在租赁房屋未到期收回房屋的问题上，要依据合同和法律规定，合理合法地处理，避免给自己带来不必要的法律纠纷。