多交的房产税退回分录该怎么做？

在会计处理中，当企业多交了房产税并收到退回款项时，需要按照一定的规范来做分录。下面为你详细介绍不同情况下的处理方式。

首先，我们要明白“应交税费”这个科目。它就像是一个记录企业和税务部门之间资金往来的账本，企业应该缴纳的各种税费都在这里面记录。当多交房产税时，这意味着企业在这个账本里多记了支出，现在要把多记的部分调整回来。

如果企业执行的是《企业会计准则》，在收到退回的多交房产税时，要做如下分录：借：银行存款，贷：应交税费 - 应交房产税。这里的“银行存款”科目，记录的是企业存在银行里的钱。当收到退回的税款时，银行里的钱增加了，所以记在借方。而“应交税费 - 应交房产税”科目，因为之前多交了，现在要减少这个多交的金额，所以记在贷方。

然后，要对之前计提的房产税进行冲减。分录为：借：应交税费 - 应交房产税，贷：税金及附加。“税金及附加”科目是用来核算企业经营活动中发生的相关税费的。之前多计提了房产税，现在要把多计提的部分从这个科目中减掉，所以记在贷方。而“应交税费 - 应交房产税”科目，在减少计提金额时，记在借方。

如果企业执行的是《小企业会计准则》，可以直接冲减当期的税金及附加。分录为：借：银行存款，贷：税金及附加。这是因为小企业会计准则相对简化，不要求像企业会计准则那样进行复杂的调整，直接把收到的退回税款冲减当期的税金及附加就可以了。

相关的法律依据是《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条，该条规定纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。在会计处理上，企业应依据会计准则和税法规定，准确记录多交房产税退回的分录，以保证财务信息的准确性和合规性。