买房子给了订金想退该怎么做?
我买房时交了订金,现在因为一些原因不想买了,不知道能不能退订金,该怎么操作才能退回来。担心开发商或者卖家不给退,自己又不懂法律流程,所以想问问该怎么做才能合理合法地退回订金。
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在法律层面,“订金”和“定金”有着不同的含义和法律后果。 “订金”在法律上并没有严格的界定,从文字意义来讲,它通常被视为一种预付款。也就是说,当您交付订金时,这部分钱是预先支付给卖家用于购房的款项,但它并不具备担保合同履行的性质。 根据《中华人民共和国民法典》中关于合同和债权债务的相关规定,由于订金只是预付款,如果您在交付订金后想退房,在没有特别约定的情况下,您是有权要求卖方退还订金的。一般来说,您可以先和卖家进行友好协商,清晰地向卖家说明您想要退房并退还订金的原因。在协商过程中,要注意保留好相关的沟通记录,比如聊天记录、通话录音等。 如果卖家拒绝退还订金,您可以通过书面形式,比如发送律师函或者正式的催告函,向卖家表明您的立场和要求。如果还是无法解决问题,您可以考虑向消费者协会等相关部门进行投诉,寻求他们的帮助和调解。 若这些途径都无法解决,您还可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中,您需要提供相关的证据,例如订金支付凭证、购房协议等,以证明您交付了订金以及您的主张是合理合法的。

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