question-icon 购房合同丢失后该如何救济?

我买房子签的购房合同不小心弄丢了,心里特别着急。不知道这种情况会有什么风险,也不清楚该采取什么办法来补救。我想了解下购房合同丢失后有哪些救济途径,需要办理什么手续,会不会很麻烦。
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  • #购房合同
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在购房过程中,购房合同是保障买卖双方权益的重要凭证。当购房合同丢失时,我们可以根据不同的阶段采取相应的救济措施。 首先,如果是在购房合同尚未做预售登记前丢失合同,这种情况相对比较简单。因为合同还没有在相关部门进行登记备案,你只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同即可。一般来说,开发商都会配合你完成这个流程,毕竟这也是保障双方权益的一种方式。 其次,若购房合同已做完预售登记,但还未开始办理银行按揭,此时合同丢失,你需要在报纸上刊登声明合同作废。在登报声明满一定期限后(通常是三个月),拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订合同,再去做预售登记。这一步骤相对繁琐,需要你按照规定的程序逐步进行。 最后,要是购房合同做完预售登记,且已经办理银行按揭后合同丢失,除了要完成上述登报声明作废、注销原合同、重新签订合同并做预售登记的步骤外,还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。因为银行在发放贷款时是以原合同为依据的,合同变更后需要重新明确双方的权利和义务。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护。虽然合同丢失,但并不意味着合同关系的消灭,只要能够通过合法的途径证明合同的存在和内容,合同依然具有法律效力。因此,在购房合同丢失后,不要过于惊慌,按照上述的救济措施逐步进行,是可以有效解决问题的。

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