租赁合同如何通过中介续签?
我之前通过中介租了套房子,现在合同快到期了,想继续租。但我不知道具体该怎么通过中介来续签合同,是直接找中介就行,还是有其他流程?需不需要重新签协议之类的,不太清楚,希望有人能解答。
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当涉及通过中介续签租赁合同的问题时,我们需要逐步了解相关的流程和法律要点。首先,简单解释一下租赁合同续签,它指的是在原租赁合同到期后,出租人和承租人就继续租赁该房屋达成新的租赁协议。这意味着双方要再次明确各自的权利和义务,就像第一次签订合同那样。 从法律依据上来说,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不过,这种不定期租赁对双方来说都存在一定风险,比如任何一方都可以随时解除合同,只是需要在合理期限之前通知对方。所以,为了保障双方的权益,最好还是重新签订书面的租赁合同。 下面来谈谈通过中介续签租赁合同的具体流程。第一步,在原租赁合同即将到期前,你可以主动联系中介,告知他们你有续签合同的意愿。一般来说,中介在合同快到期时也会主动询问双方是否有续签意向。第二步,中介会安排你和房东见面或者通过线上方式进行沟通,就续签的具体条款进行协商。这些条款包括租金是否调整、租赁期限是否变化、房屋维修责任等内容。在协商过程中,你要充分表达自己的需求和意见,同时也要尊重房东的合理要求。第三步,如果双方就续签条款达成一致,中介会协助你和房东签订新的租赁合同。新合同的内容应该详细、明确,避免日后产生纠纷。合同签订后,你可能还需要按照合同约定支付相关费用,比如租金、押金等。第四步,签订合同后,你和房东都要按照新合同的约定履行各自的义务。你要按时支付租金,合理使用房屋;房东要保证房屋符合居住条件,及时进行维修等。 总之,通过中介续签租赁合同,关键在于及时沟通、明确条款,并签订书面合同,这样才能保障你的合法权益。

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