复婚后应该如何还贷?

我和前妻复婚了,之前离婚时房子贷款还没还完,离婚协议里约定房贷各自承担一部分。现在复婚了,不知道这房贷到底该怎么还,是继续按之前的协议来,还是有新的规定呢?有点迷茫,想了解下复婚后还贷的正确方式。
张凯执业律师
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复婚后还贷方式需要根据具体情况来确定,下面为您详细分析。


首先,要看之前离婚时对于房产及贷款是如何约定的。如果离婚协议里明确划分了双方对于房贷的承担比例或方式,在复婚后,这份协议依然具有法律效力。不过,双方也可以通过协商一致,对之前的约定进行变更。从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。离婚协议属于合同的一种,所以遵循双方的约定。


其次,如果房产是夫妻一方在婚前购买,婚后共同还贷。复婚后,共同还贷部分依然属于夫妻共同财产。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。复婚时同理,双方可就共同还贷部分及房产增值等进行协商处理。


再者,如果房产是夫妻婚后共同购买,那么房贷本身就是夫妻共同债务。复婚后,双方共同承担还贷责任是理所应当的。这在《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条中有规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。


总之,复婚后还贷问题,双方最好先友好协商,若协商不成,可以寻求法律途径解决。

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