question-icon 欠债了怎样保住夫妻共有房产?

我欠了别人一笔钱,债主可能会找我还钱。我和配偶名下有一套夫妻共有房产,我担心债主会要求用这套房子来抵债,我不想失去这个房子,想问问有什么办法能保住这套夫妻共有房产呢?
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  • #夫妻房产
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在欠债的情况下想要保住夫妻共有房产,我们需要从法律规定和实际操作层面来分析。 首先,我们要明确夫妻共有房产的概念。夫妻共有房产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这意味着这套房产不是欠债一方单独所有,另一方也有相应的权益。 如果债务是一方的个人债务,而非夫妻共同债务,那么债主通常只能要求用欠债一方的个人财产来偿还债务。根据相关法律,夫妻一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务。在这种情况下,债主不能直接要求用夫妻共有房产来偿还债务。但债主可能会申请法院执行欠债一方在房产中的份额。不过,法院在执行时,也会保障另一方的合法权益,通常会采取拍卖等方式分割出欠债一方的份额用于偿债,而不是直接拍卖整个房产。 若债务被认定为夫妻共同债务,夫妻双方都有偿还的义务。但法院在执行房产时,也会考虑到很多因素。例如,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。也就是说,如果这套夫妻共有房产是家庭唯一的居住用房,且符合生活必需的标准,法院一般不会轻易拍卖该房产。 想要保住夫妻共有房产,在面对债务问题时,首先要确定债务的性质是个人债务还是夫妻共同债务。如果是个人债务,可以向法院主张保护配偶的房产权益;如果是夫妻共同债务,可以提供证据证明该房产是家庭生活必需的居住用房。同时,积极与债主沟通,尝试制定合理的还款计划,避免走到房产被执行这一步。

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