question-icon 离婚协议给孩子的房产要怎么卖?

我和前妻离婚时,在离婚协议里写明把一套房产给孩子。现在因为一些经济上的困难,我想把这套房子卖了。但不知道这种已经在离婚协议里约定给孩子的房产能不能卖,具体要怎么操作,希望懂法律的朋友帮我解答一下。
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  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

首先,从法律层面来讲,当离婚协议明确将房产给予孩子后,这套房产在很大程度上就视为孩子的财产了。这是因为离婚协议属于一种具有法律效力的合同,双方都要遵守其中的约定。 根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。 也就是说,如果要卖这套已经约定给孩子的房产,必须是出于维护孩子的利益。例如孩子突发重大疾病,需要卖房筹集医疗费用;或者为了孩子更好的教育,需要卖房置换学区房等。如果不是出于维护孩子利益的目的,是不可以随意处分这套房产的。 若符合为孩子利益处分房产的条件,一般需要办理相关手续。通常需要监护人(父母双方)共同到不动产登记机构办理。在办理时,可能需要提供证明卖房是为了孩子利益的相关材料,比如医院的诊断证明、学校的入学通知等。同时,可能还需要对整个处分行为进行公证,以确保程序的合法性和正当性。 总之,离婚协议给孩子的房产不是不能卖,但必须严格遵循法律规定,以孩子的利益为出发点。

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