把房子卖给孩子手续如何办理？

把房子卖给孩子，实际上就是进行一次普通的房屋买卖交易，只不过交易双方是父母和子女。下面为您详细介绍手续办理流程及所需材料。

首先是签订房屋买卖合同。这是房屋交易的基础文件，合同里要写清楚房屋的具体情况，比如地址、面积等，还有交易价格、付款方式、交房时间等重要信息。合同签订后，具有法律效力，双方都要按照合同约定履行各自的义务。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

接着是办理网签。网签是在房地产管理部门的相关系统上进行的，目的是让房屋交易更加透明，防止“一房多卖”的情况发生。网签完成后，会生成一个网签合同编号，这个编号在后续的手续办理中很重要。

然后要进行房屋评估。一般会找专业的评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。评估结果会作为缴纳税费的参考依据。

之后就是缴纳税费。买卖房屋涉及到多种税费，常见的有契税、增值税、个人所得税等。契税一般由买方缴纳，具体的税率根据房屋面积和买方是否为首套房等因素而定。增值税和个人所得税通常由卖方缴纳，但在实际交易中，双方可以协商确定由哪一方承担。依据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，纳税人有依法纳税的义务。

最后办理房屋过户登记手续。买卖双方需要携带身份证、户口本、房产证、房屋买卖合同、完税证明等材料，到当地的不动产登记中心办理过户。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为买方核发新的房产证，此时房屋的所有权就正式转移到孩子名下了。