改变土地使用性质如何量刑?

我家有块地,原本规划用途是耕地,但我想改成建养殖场,听说改变土地使用性质可能涉及法律问题。我不太清楚这种情况会怎么量刑,想了解一下具体的法律规定和量刑标准,好心里有个底,避免不小心违法。
张凯执业律师
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改变土地使用性质是指不按照土地管理部门批准的土地用途进行开发建设的行为。在我国,土地用途受到严格的管控,改变土地使用性质可能涉及违法犯罪行为,量刑要根据具体的情况来判断。


如果是违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,依照《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。其中,“数量较大”,根据相关司法解释,非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上;造成农用地大量毁坏是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。


另外,《中华人民共和国土地管理法》也规定,建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。未经批准擅自改变土地用途的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地,处以罚款。

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