拆迁补偿安置协议该怎么签？
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拆迁补偿安置协议是拆迁过程中非常重要的文件，它明确了拆迁双方的权利和义务。以下为您详细介绍签订该协议的要点。 首先，要确保协议双方主体合法。拆迁人必须是取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人则是被拆迁房屋的所有权人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。所以，签订协议前，要核实对方的主体资格。 其次，协议内容要明确具体。补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿的，要明确补偿金额、支付方式和支付期限；产权调换的，要明确调换房屋的地点、面积、质量标准等。同时，对于搬迁费、临时安置费等补偿项目也应在协议中清晰体现。比如，《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。 再者，要注意协议中的违约责任。明确双方在不履行协议时应承担的责任，这样在一方违约时，另一方可以依据协议追究其责任。比如，如果拆迁人未按时支付补偿款，应承担怎样的赔偿责任；如果被拆迁人未按时搬迁，又该承担何种后果。 另外，签订协议时要仔细阅读条款，如有不明白的地方，及时向拆迁方询问清楚。如果对协议内容有异议，不要轻易签字，可以与拆迁方进行协商，争取达成双方都满意的协议。若协商不成，可以通过合法途径维护自己的权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。 最后，签订协议后，要妥善保管好协议文本。协议是双方权利义务的重要凭证，一旦发生纠纷，它将是维护自己权益的重要依据。总之，签订拆迁补偿安置协议要谨慎，确保自身权益得到充分保障。
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