拆迁补偿安置协议应该怎样签？

拆迁补偿安置协议是拆迁过程中非常重要的文件，它确定了拆迁双方的权利和义务。以下为您详细介绍签订该协议的要点。

首先，要明确协议的主体。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。这意味着您要确认和您签协议的是合法的征收部门或其委托的单位，避免和没有资格的主体签约，导致协议无效。

其次，协议内容至关重要。补偿方式通常有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿要明确补偿金额、支付期限等；产权调换要确定调换房屋的地点、面积、差价结算等内容。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿协议应包含这些关键条款。比如，补偿金额要根据被征收房屋的价值合理确定，价值评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

再者，要关注协议中的过渡期限和过渡方式。过渡期限是指从拆迁开始到被拆迁人拿到安置房或货币补偿后能重新安置的时间。过渡方式有自行过渡和提供周转房过渡等。协议要明确过渡期限内的临时安置补助费标准，若超过过渡期限未提供安置房屋，还应有相应的违约责任和增加临时安置补助费的规定。

另外，违约责任也不能忽视。双方都应在协议中明确违约需承担的责任，如征收部门未按时支付补偿款、未按约定提供安置房屋等，被征收人未按时搬迁等情况的违约责任。这样能保障双方严格履行协议。

最后，签订协议时要仔细阅读每一条款，有不明白的及时要求征收部门解释清楚。如果对协议内容有异议，不要轻易签字，可以通过合法途径提出自己的意见和诉求，比如申请行政复议或提起行政诉讼。总之，签订拆迁补偿安置协议要谨慎，确保自身合法权益得到充分保障。