租赁合同在网上怎么签？
我想和房东签租赁合同，但我俩不在一个城市，想通过网上签。可我不知道具体咋操作，也不清楚网上签的合同有没有法律效力，希望了解下租 赁合同网上签约的具体流程和注意事项。
张凯执业律师
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在当今数字化时代，网上签订租赁合同变得越来越普遍。下面为您详细介绍网上签订租赁合同的相关内容。
首先，我们来了解一下网上签订租赁合同的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，网上签订的租赁合同，只要符合法律规定的要件，是具有法律效力的。
接着，为您介绍网上签订租赁合同的一般流程。第一步，明确双方身份。在网上签约前，双方要确认彼此的真实身份。可以通过实名认证来完成，比如使用第三方认证机构提供的身份验证服务，确保双方身份真实可靠。第二步，拟定合同条款。双方就租赁的各项事宜进行充分协商，包括租赁物的基本信息（如房屋地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等内容。拟定好合同条款后，可以使用电子合同平台提供的模板，将协商好的内容填入相应位置。第三步，在线签署合同。目前，常见的在线签署方式是使用电子签名。电子签名是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。双方在电子合同上使用可靠的电子签名完成签署。第四步，存储 和管理合同。签署完成后，电子合同平台会对合同进行存储和管理，方便双方随时查阅和下载。
在网上签订租赁合同还需要注意一些事项。一是要选择正规、可靠的电子合同平台，确保平台具有合法的资质和良好的信誉。二是仔细审查合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和利益。三是注意保存好相关的电子证据，如合同文本、签署记录等，以备不时之需。