租赁房合同应该怎么签？
我打算租套房子，听说签合同很重要，但我不太清楚具体该怎么签。不知道合同里要写哪些内容，有什么需要特别注 意的地方。怕签不好合同，之后会有麻烦，想了解下租赁房合同的签订流程和要点。
张凯执业律师
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签订租赁房合同是一件非常重要的事情，它能保障租赁双方的权益。下面为你详细介绍签订租赁房合同的相关要点。
首先，合同的内容要完整明确。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要具体，比如是哪一套房子，要明确地址；数量一般指租赁房屋的套数；用途要写清楚是用于居住、办公还是其他；租赁期限要明确起止日期；租金的金额、支付方式（如按月支付、按季支付）和支付期限（每月几号支付）都要写明白；对于租赁物维修责任也要约定清楚，一般情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
其次，要对房屋的现状进行确认。在签订合同前，租户应该仔细检查房屋的设施设备是否完好，如有损坏要在合同中注明，以免日后产生纠纷。同时，最好对房屋的水、电、气等读数进行记录，作为合同的附件。
再者，要明确违约责任。合同中应当约定双方的违约责任，比如租户逾期支付租金的责任，出租人提前收回房屋的责任等。这样在一方违约时，另一方可以依据合同要求违约方承担相应的责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最后，合同 签订后，双方要妥善保管。双方都应该留存一份合同原件，以便在需要时查阅。总之，签订租赁房合同要谨慎，确保合同内容合法、合理、明确，这样才能有效保障自己的权益。