在58同城上怎么签租赁合同？
我想在58同城上租套房子，可不知道该怎么签租赁合同。我担心合同签不好会有很多麻烦，也不清楚在网 上签合同和线下签有啥区别，想了解下在58同城上签租赁合同具体的流程和需要注意的地方。
张凯执业律师
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在58同城上签订租赁合同，一般可按以下步骤进行：
首先是寻找合适房源并沟通。登录58同城平台，按照自己的需求筛选出合适的房屋信息。与房东取得联系后，详细沟通租赁的相关事宜，像租金、租赁期限、支付方式、房屋配套设施等内容，确保双方对于这些核心条款达成一致意见。
接着是拟定合同。58同城通常会提供租赁合同模板，双方可以依据之前沟通好的内容，在模板基础上进行修改和完善。拟定合同条款时，要尽可能明确详细，避免出现模糊不清的表述。比如，对于房屋维修责任的划分、水电费的承担方式等，都应该清晰地写在合同里。
然后是审核合同。双方都要仔细审核合同条款，确保合同内容准确反映了双方的意愿，且没有违反法律法规的规定。在这一过程中，如果对某些条款存在疑问或者不满意的地方，应当及时与对方协商修改。
之后是签署合同。审核无误后，双方可以选择线上签署的方式。一般58同城平台会有电子签名的功能，双方通过电子签名的方式完成合同签署。电子签名和传统的手写签名具有同等的法律效力。根据《中华人民共和国电子签名法》第十四条规定，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。同时，为了确保电子签名的可靠性，平台通常会采用一些技术手段来保障。
最后是保存合同。合同签署完成后，双方要妥善保存电子合同的副本。可以将合同下 载到本地，或者在平台上留存备份，以便日后查阅和作为维权的依据。
在整个签订合同的过程中，还需要注意一些事项。比如，要确认房东的身份信息和房屋产权信息，避免与无权出租的人签订合同。同时，对于合同中的各项条款，要认真阅读，特别是关于违约责任、解除合同的条件等内容，以免日后产生纠纷。