租赁合同电子版如何签约?

我想和房东签电子版的租赁合同,但不知道具体签约流程是怎样的。怕自己操作不当导致合同无效或者产生其他问题,也不清楚在签约过程中有哪些需要注意的地方,希望了解一下电子版租赁合同的签约方法。
张凯执业律师
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电子版租赁合同的签约,也就是通过电子形式订立具有法律效力的租赁合同。下面为您详细介绍签约的步骤及相关法律依据。


首先,要明确签约的主体。这就好比传统合同中要确认双方的身份一样,在电子版租赁合同里,需要对签约各方的身份进行有效的验证。根据《中华人民共和国电子签名法》第十三条规定,电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名:电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;签署后对电子签名的任何改动能够被发现;签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。所以在签约前,平台或者相关机构会采用多种方式来验证身份,比如短信验证码、人脸识别等,确保是本人在进行签约操作。


其次,拟定合同内容。电子版租赁合同的内容和传统纸质合同一样,要包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款需要在合同中明确且清晰地表述出来,避免日后产生纠纷。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。


然后,进行电子签名。在确认合同内容无误后,签约双方使用可靠的电子签名签署合同。电子签名就相当于传统合同中的签字盖章,具有同等的法律效力。根据《中华人民共和国电子签名法》第十四条规定,可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。


最后,保存合同。电子版租赁合同签署完成后,要妥善保存电子合同的副本。可以保存在签约平台提供的存储服务中,也可以自行备份到本地。这样在需要的时候,能够随时查阅合同内容。


总之,电子版租赁合同的签约要严格按照法律规定的流程进行,确保合同的有效性和双方的合法权益。

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