离婚中双方对房屋处理产生纠纷该如何解决?

我和另一半打算离婚,但是在房子的处理上产生了纠纷。我们不知道这房子到底该怎么分,是一方拿房给另一方补偿,还是把房子卖了分钱。想了解下在法律上遇到这种情况一般是怎么解决的。
张凯执业律师
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在离婚过程中,如果双方对房屋处理产生纠纷,以下是一些常见的解决方式及相关法律依据。


首先,可以尝试自行协商解决。这是指夫妻双方通过沟通和商量,就房屋的归属、补偿等问题达成一致意见。这种方式比较灵活,能充分尊重双方的意愿。法律也鼓励当事人自行协商解决纠纷,只要协商内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益,协商结果是具有法律效力的。比如,双方可以约定一方获得房屋所有权,同时给予另一方一定的经济补偿。


如果协商不成,可以向法院提起诉讼。法院在处理这类纠纷时,会根据不同情况进行判决。若房屋是夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,如果双方都想要房屋的所有权,法院可能会考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素来决定房屋归谁所有,获得房屋的一方要给另一方相应的补偿。如果双方都不主张房屋所有权,法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。


此外,如果房屋是一方婚前购买,婚后共同还贷的,根据相关司法解释,该房屋一般归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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