离婚房产问题该如何解决？

在离婚过程中，房产问题的解决是许多人关注的焦点。下面将从不同情况为您详细介绍相关法律规定和解决办法。

首先，要明确房产的性质，即它是夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。如果房产是夫妻一方在婚前购买，并且登记在该方名下，那么一般会被认定为该方的个人财产，离婚时不参与分割。比如，张三在结婚前自己出资购买了一套房子，并完成了产权登记，婚后他和李四离婚，这套房子通常还是归张三所有。

而夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，对于夫妻共同财产的房产，通常会按照以下几种方式进行分割。

一是双方协商分割。夫妻双方可以就房产的分割达成一致意见，比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。这种方式比较灵活，只要双方自愿且达成的协议不违反法律规定，就可以按照协议执行。

二是如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。法院在判决时，会综合考虑多种因素，如双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则。例如，如果一方在购房时出资较多，或者在婚姻关系中对家庭付出更多，法院可能会在分割房产时适当予以倾斜。另外，如果房产还有未还清的贷款，法院也会对贷款的承担问题作出合理的判决。

此外，如果房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，根据相关司法解释，这种情况可能会被视为对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，一般会按照双方父母的出资份额按份共有。

总之，离婚房产问题的解决需要根据具体情况，依据相关法律规定来处理。在处理过程中，建议您咨询专业的律师，以更好地维护自己的合法权益。