房屋拆迁纠纷怎么解决最快?

我家遇到房屋拆迁纠纷了,现在和拆迁方一直谈不拢,问题迟迟得不到解决,每天都很闹心。我想尽快解决这个纠纷,不知道有什么办法能最快解决,希望了解下具体途径和方法。
张凯执业律师
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房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方就补偿、安置等问题产生的争议。要解决这类纠纷,有多种途径,不同途径的解决速度和适用情况各有不同。


协商是解决房屋拆迁纠纷最快的方式之一。协商就是拆迁方和被拆迁方直接面对面交流,大家心平气和地就争议问题交换意见,寻求双方都能接受的解决方案。这种方式不需要复杂的程序,能在短时间内解决问题。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。但在协商过程中,双方自愿达成的协议同样具有法律效力。


如果协商不成,可以申请行政复议。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请。一般来说,行政复议机关会在受理申请之日起六十日内作出行政复议决定;情况复杂的,经批准可以适当延长,但延长期限最多不超过三十日。根据《行政复议法》相关规定,公民、法人或者其他组织对行政机关的具体行政行为不服的,可以在规定时间内提出行政复议申请。


还可以选择提起行政诉讼。行政诉讼是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼。人民法院会按照法定程序进行审理并作出判决。不过,行政诉讼的程序相对复杂,所需时间可能较长。根据《行政诉讼法》规定,人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理第一审案件需要延长的,由最高人民法院批准。

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