宅基地纠纷如何解决,打房产确权官司的费用是多少?

我家有块宅基地和邻居家有点纠纷,一直协商也没解决好。现在想通过法律途径解决,走房产确权官司。但不太清楚这类纠纷一般怎么解决,也不知道打这个官司具体要花多少钱,希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在日常生活中,宅基地纠纷是较为常见的问题,而解决这类纠纷的途径有多种。首先是协商解决,《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。协商解决就是纠纷双方坐下来好好谈,就争议的问题达成一致的解决方案。这是最平和的方式,能避免双方矛盾进一步激化。比如两家因为宅基地边界问题有争议,双方可以一起根据当初的划分记录或者实际使用情况,友好地确定边界。


如果协商不成,那么可以申请调解。可以找当地的村民委员会、乡镇人民政府等相关部门进行调解。这些部门有一定的调解能力和经验,会依据相关法律法规和实际情况,帮助双方找到一个都能接受的解决方案。比如在宅基地面积分配的纠纷中,他们会根据家庭人口、历史使用情况等因素来进行调解。


若调解也无法解决问题,就只能通过诉讼,也就是打官司来解决。当事人需要向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律进行审理和判决。在打房产确权官司时,费用问题是大家比较关心的。


关于打房产确权官司的费用,主要包括两部分。一部分是案件受理费,根据《诉讼费用交纳办法》第十三条规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。比如诉讼请求的房产价值为50万元,那么案件受理费大概就是500000×1.5% = 7500元,再加上前面各段累计的费用。


另一部分可能产生的费用是律师费,如果当事人聘请律师代理案件,律师会根据案件的复杂程度、工作量等因素来收取费用。律师费的收取方式有多种,有的是按件收费,有的是按标的额的一定比例收费等。所以具体的律师费需要和律师协商确定。总之,在遇到宅基地纠纷和考虑打房产确权官司时,要清楚各种解决途径和相关费用,以便更好地维护自己的合法权益。

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