房产证改地址该如何处理？

房产证改地址的相关情况，以下为你详细介绍：

### 更改的前提和原因

房产证地址更改主要是因为房屋所有权证的地址与实际情况不符，比如所在街道名称变更、门牌号变化等情况，为了保证房产证信息与实际情况一致，就需要对地址进行更改。

### 更改所需材料

- 房屋所有权人本人的身份证：用于证明申请人的身份信息，确保申请主体的合法性。

- 产权证：也就是房产证本身，作为房屋所有权的法定凭证。

- 地名办地址证明：这个证明需要在派出所开具，用于证实房屋实际地址的相关信息。

### 更改的具体流程

1. **准备材料并提出申请**：房屋所有权人本人携带准备好的身份证、产权证、地名办地址证明，到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理，并提交变更登记申请书。变更登记申请书需写明申请变更的原因、房屋的具体情况等相关内容。

2. **窗口审核材料**：办理窗口会对申请材料进行审核，确认材料的真实性、完整性以及是否符合相关规定。例如，检查身份证是否在有效期内，产权证是否真实有效，地址证明是否符合要求等。

3. **进行地址变更登记**：如申请材料符合要求，相关部门会进行地址变更登记。

4. **领取新的房产证**：办理完成后，房屋所有权人可以在规定的时间内领取新的房产证，新证上的地址信息将与实际情况相符。

### 更改所需费用

一般需要缴纳50元的查档费和40元的登记费。不过具体费用可能因地区政策等因素有所不同。

### 法律依据

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记，其中就包括房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的情况。同时，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条也对房地产变更登记作出了相关规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。