买房签了购房协议后离婚该怎么办？

买房签了购房协议后离婚，需要根据不同情况来处理：

首先，如果购房协议是在婚姻关系存续期间签署的，那么该房产通常被视为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（除特殊规定外）以及其他应当归共同所有的财产，都归夫妻共同所有。

在已缴付首次购房款的情况下，若夫妻离异，有以下几种常见处理方式：

- 若其中一方有意愿履行剩余还款义务以保留房屋所有权，那么他/她应当向对方退还初次购房款的一半。这样，该房屋将成为其个人所有的财产，而后续的贷款责任也将由其独自承担。

- 若离婚双方均同意解除购房协议，他们应平均分配已退还的首次购房款。

如果夫妻双方无法协商一致，根据相关法律规定，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则进行判决，一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方需要给予另一方相应的经济补偿。