买房遇到土地纠纷该怎么解决?

我买了套房子,没想到和邻居在土地使用范围上起了纠纷。双方各执一词,都觉得自己有理。我不太清楚这种买房时碰到的土地纠纷该怎么处理,是该私下协商,还是找相关部门,又或者走法律途径呢?实在不知道该从哪入手解决。
张凯执业律师
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当在买房过程中遇到土地纠纷时,可通过多种途径来解决。首先是协商解决。这是最基本且较为温和的方式,就是纠纷双方坐下来,心平气和地就争议问题进行沟通,相互商量出一个都能接受的解决方案。这种方式的好处是简单快捷,能节省时间和精力,还能避免双方关系进一步恶化。从法律层面看,《中华人民共和国民法典》强调民事主体应遵循自愿、公平、诚信等原则来处理民事关系,协商解决正是这些原则的体现。


若协商不成,可以申请调解。调解是由中立的第三方介入,协助双方解决纠纷。这个第三方可以是基层群众性自治组织,如村民委员会、居民委员会设立的人民调解委员会;也可以是其他具有调解职能的机构。调解过程中,调解人会依据相关法律法规和事实情况,提出合理的解决方案,促使双方达成一致。《中华人民共和国人民调解法》规定,人民调解委员会调解民间纠纷,不收取任何费用,并且调解达成的协议具有法律约束力。


如果调解也无法解决问题,就可以选择仲裁。仲裁需要纠纷双方事先在合同中约定仲裁条款,或者在纠纷发生后达成仲裁协议,然后将纠纷提交给约定的仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有终局性,一旦作出,双方都必须遵守。《中华人民共和国仲裁法》为仲裁活动提供了法律依据,保障了仲裁的公正性和权威性。


最后,还可以通过诉讼途径解决。即向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院依据法律和事实进行审理并作出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》对民事诉讼的程序和规则作出了详细规定,确保诉讼活动的顺利进行。法院的判决具有强制执行力,如果一方不履行判决,另一方可以申请法院强制执行。

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