老人把房子给子女,证明该怎么写?

我家老人想把房子给我,说是写个证明就行。但我完全不知道这证明咋写,也怕写不好以后有纠纷。我想了解下,这个证明要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么特别要注意的地方,希望懂法律的朋友给我支支招。
张凯执业律师
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当老人想要把房子给子女时,所写的证明通常在法律上被视为一种具有明确财产处分意愿的书面文件,常见的有赠与协议、遗嘱等不同形式,以下为你分别介绍如何书写以及相关要点:


### 赠与协议


赠与协议是老人将房子无偿给予子女,子女表示接受的合同。以下是其必备内容和书写要点:


- **双方信息**:明确写出赠与人和受赠人的姓名、身份证号、联系方式、住址等个人信息,确保信息准确无误,以证明双方的身份。


- **房屋信息**:详细描述房屋的具体情况,包括房屋的地址、面积、房产证号等,要与房产证上的信息一致,避免产生歧义。


- **赠与意思表示**:在协议中清晰地写明老人自愿将该房屋赠与子女,子女自愿接受该赠与,表明双方的真实意愿。


- **赠与条件(如有)**:如果赠与附带了一定的条件,例如子女需要承担老人的赡养义务等,应在协议中明确说明条件的具体内容。


- **签字和日期**:赠与人和受赠人都要在协议上签字,并注明签订日期。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以,赠与协议自双方签字时成立,但为避免日后纠纷,建议进行公证。


### 遗嘱


遗嘱是老人在生前对自己的房产等财产进行处分,在其去世后生效的法律文件。书写遗嘱时需要注意以下方面:


- **标题**:一般写“遗嘱”。


- **立遗嘱人信息**:写明立遗嘱人的姓名、性别、年龄、住址等基本情况。


- **遗嘱内容**:明确表示将该房屋在自己去世后由哪个子女继承,同时可以说明房屋的相关情况。


- **立遗嘱的时间和地点**:记录立遗嘱的具体年月日以及地点。


- **签字**:立遗嘱人要亲自签字,如果是代书遗嘱,还需要有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名。


依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条至第一千一百三十九条,规定了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等不同形式的遗嘱及其生效要件。


无论选择哪种方式,为确保证明的合法性和有效性,建议咨询专业律师或到公证机构进行公证。

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