如何全面加强店面出租房房产税征收管理？
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店面出租房房产税征收管理是保障国家税收收入、规范房地产租赁市场的重要工作。加强这方面的管理，需要从多个角度入手。首先，我们来了解一下店面出租房房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于店面出租房而言，通常按照租金收入来计算缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 加强征收管理，第一步要做好税源登记工作。税务部门需要全面掌握店面出租房的基本信息，包括房屋的位置、面积、出租人、承租人以及租金收入等情况。这就要求房东在出租店面后，及时向当地税务机关进行登记备案，如实申报相关信息。比如，房东老张将自己位于商业街的一间店面出租给小李做生意，老张就有义务在签订租赁合同后，主动到税务机关登记，申报租金收入等情况。 其次，要加强对租金收入的监管。税务部门可以通过多种方式核实租金收入的真实性。一方面，可以与房产中介机构、街道社区等合作，获取店面出租的相关信息，进行比对核实。另一方面，对于租金明显偏低且无正当理由的情况，税务机关有权按照市场价格进行调整计税。例如，某地段类似店面的月租金普遍在5000元左右，但某房东申报的租金仅为2000元，且无法提供合理的解释，税务机关就可以按照市场价格来确定计税依据。 再者，要加大税收宣传力度。很多房东可能对房产税的政策不太了解，导致纳税意识淡薄。税务部门可以通过多种渠道，如举办税法讲座、发放宣传资料、利用社交媒体等方式，向房东宣传房产税的相关政策和规定，让他们明白纳税是应尽的义务，提高纳税的自觉性。比如，税务机关可以在当地商业街设立宣传点，向房东发放宣传手册，现场解答他们的疑问。 另外，还需要加强税务稽查。定期对店面出租房的纳税情况进行检查，对于未按规定缴纳房产税的行为，要依法进行处罚。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。通过严格的稽查和处罚措施，形成有效的威慑，促使房东依法纳税。 最后，建立健全信息共享机制也非常重要。税务部门可以与不动产登记部门、市场监管部门等进行信息共享，及时获取店面出租房的产权变更、工商登记等信息，进一步加强征收管理的精准度。例如，当店面的产权发生变更时，不动产登记部门可以及时将信息传递给税务机关，以便税务机关及时调整纳税信息。总之，全面加强店面出租房房产税征收管理需要多方面的协同合作，形成合力，才能确保税收政策的有效执行。
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