个人赠与个人要如何纳税?
我想把自己名下的一套房产赠与给我的朋友,但是不 太清楚在这个过程中涉及哪些税,该怎么计算和缴纳。不知道是我这边要纳税,还是朋友那边要纳税,或者双方都要纳税。希望了解一下个人赠与个人这种情况具体的纳税规定。
张凯执业律师
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在个人赠与个人的情形中,纳税情况会因赠与的财产类型以及具体情形而有所不同,下面为您详细介绍。
首先是房产赠与。依据《中华人民共和国契税法》,受赠方通常需要缴纳契税。契税的税率一般为3% - 5%,具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。比如,在某些地区契税税率是3%,若赠与的房产价值100万,受赠方就需要缴纳3万的契税。
对于增值税,根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将住房无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,还有房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权的,免征增值税。如果不符合上述情况,可能需要按照相关规定缴纳增值税。
个人所得税方面,按照《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,符合特定情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税,这些情形和增值税免税情形类似。若不属于这些情形,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,应按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。
除了房产,若赠与的是其他财产,比如车辆。车辆赠与受赠方一般不需要缴纳个人所得税,但可能涉及车辆过户等相关费用。
对于一般的财产赠与,像现金、普通物品等,通常不涉及缴纳增值税和个人所得税。但如果涉及到较大金额的财产赠与,可能需要考虑是否会引发其他法律和税务问题,比如是否会被认定为逃避债务等情况。
总之,个人赠与个人纳税问题较为复杂,不同财产类型和赠与情形适用不同的税收规定。在进行赠与时,建议向当地税务机关咨询,以确保纳税合规。
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