如何解除合同？
共1位律师解答
合同的解除分为协商解除、约定解除和法定解除三种方式。下面为你详细介绍： 协商解除，指的是合同双方当事人经过沟通和协商，就解除合同达成一致意见，从而使合同关系消灭。这种方式充分体现了合同当事人的意思自治。比如，甲乙两人签订了一份货物买卖合同，后来由于市场情况变化，双方经过协商，一致同意解除合同。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”只要双方自愿达成解除合同的协议，该协议就具有法律效力，合同随之解除。 约定解除，则是当事人在合同中预先约定一定的解除合同的条件，当这些条件成就时，一方或双方就有权解除合同。例如，在一份房屋租赁合同中，双方约定如果出租方在租赁期间将房屋出售，承租方有权解除合同。当出租方真的出售房屋时，承租方就可以依据合同约定解除合同。《民法典》第五百六十二条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。” 法定解除是在法律规定的情形出现时，当事人一方或双方享有解除合同的权利。《民法典》第五百六十三条规定了法定解除的情形，主要包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以不可抗力为例，如果因为自然灾害导致合同标的物毁损，无法实现合同目的，当事人就可以依法解除合同。 当一方行使解除权解除合同时，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。此外，如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，还需要依照规定办理相关手续。
大家都在问 
立即联系