买房有债务纠纷该怎么办？
最近买房子遇到了债务纠纷问题，心里特别烦。也不知道这纠纷会 对我有啥影响，更不清楚该咋去解决。想了解下在这种情况下，我具体能采取哪些有效的办法来维护自己权益，让这麻烦事儿能尽快解决。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
如果买房遇到债务纠纷，不要慌张，可以按照以下方式来处理：
首先，可以尝试协商解决。这就是双方心平气和地坐下来，遵循平等互惠、协商一致的原则，就债务问题沟通交流，争取达成都能接受的解决方案。因为这种方式简单直接，成本也低，如果能协商好，对双方都有利。
要是协商不行，还可以考虑仲裁。依据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。也就是说，如果之前签订的合同里约定了仲裁条款，或者双方后来达成仲裁协议，那么就可以把争议提交给指定的仲裁机构进行裁决。仲裁有专业性、高效性等特点。
要是仲裁也没能解决问题，那么可以向当地人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。通过法院的审理和判决，以法律手段来维护自身合法权益。诉讼是比较权威、强制力比较高的方式，但可能花费的时间和精力会多一些。
在购房过程中，还有定金合同纠纷的情况。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。这在《民法典》第五百八十七条中有明确规定 。
相关概念：
定金罚则：就是在定金交付后，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。