协议离婚时没有房产证的房产该如何办理？

在协议离婚时遇到没有房产证的房产，处理方式如下：

首先，建议双方友好协商来确定住房的分配方案，并将具体划分细则明确写在离婚协议书中。待今后取得住房所有权后，依照这份离婚协议，依法办理住房的过户手续至其中一方名下。如果对方不按照协议履行，那么另一方可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。

相关法律依据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

也就是说，如果双方能协商一致，即便没有房产证，也可以在离婚协议中确定房产归属等问题。要是双方在协商过程中无法达成共识，那么可以考虑在取得住房所有权后，再通过法律途径解决。例如，双方对房产归属有争议且协商不下，那么在取得房产证后，任何一方都可以向法院起诉，让法院来判定房产到底归谁。

相关概念：

完全所有权：指对房屋拥有完整的占有、使用、收益和处分的权利。

析产公证：是指公证机构根据当事人的申请，依法证明当事人之间就个人或家庭的共有财产进行分割所达成协议的真实性、合法性的活动 。