民法典中刚刚签订的廉租房合同该如何废除？
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在探讨刚刚签订的廉租房合同如何废除之前，我们先来了解一下廉租房合同的基本概念。廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，廉租房合同就是租户与相关部门或机构签订的关于租赁廉租房的协议。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的解除主要有约定解除和法定解除两种方式。 约定解除是指当事人在合同中约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，解除权人可以解除合同。如果在廉租房合同中明确约定了废除合同的具体情形和方式，那么就可以按照合同的约定来处理。比如，合同中约定在租户家庭收入超过一定标准时可以解除合同，而你恰好出现了这种情况，就可以依据合同约定来废除合同。 法定解除则是在法律规定的情形下，当事人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定了几种法定解除合同的情形。其中，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如发生重大自然灾害，导致廉租房无法居住。 此外，如果在签订廉租房合同过程中存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。重大误解是指当事人因对合同的重要内容产生错误认识而订立合同；欺诈是指一方故意隐瞒真实情况或者提供虚假信息，使对方在违背真实意思的情况下订立合同；胁迫是指一方以给对方及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意思的表示。 然而，廉租房具有一定的保障性和福利性，如果没有合理的理由就随意废除合同，可能会面临一些责任。可能需要按照合同约定支付一定的违约金或者承担其他赔偿责任。而且，随意废除廉租房合同可能会影响你今后申请保障性住房的资格。 如果要废除刚签订的廉租房合同，建议你先仔细查看合同条款，看是否有约定解除的情形。如果没有，并且你认为存在法定解除的理由，最好先与廉租房的管理部门进行沟通协商，说明你的情况和理由。如果协商不成，可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，但这需要有充分的证据支持你的主张。
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