租房人死亡后怎么解除租赁房屋关系？
我租了房子，签了租赁合同。但最近我突发意外去世了，家里人不知道该怎么处理这个租 房的事，不清楚要怎么解除租赁房屋关系，也不知道有什么流程和注意事项，希望能得到解答。
张凯执业律师
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在租房人死亡的情况下，解除租赁房屋关系需要根据不同的情形，按照相应的法律规定来处理。下面将为你详细介绍。
首先，如果租房人是单人租赁，没有共同居住人。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。若不存在共同居住人或共同经营人，那么租赁合同一般自然终止。此时，死者的家属有义务及时通知房东，并协助房东对房屋进行交接。比如，将房屋内死者的物品进行妥善处理，保持房屋原状，配合房东对房屋进行检查等。
其次，若存在共同居住人。依据上述法律条文，共同居住人有权按照原租赁合同继续租赁该房屋。也就是说，房东不能因为原承租人死亡就直接解除合同、收回房屋。共同居住人应当按照合同约定继续履行支付租金等义务。如果共同居住人不愿意继续租赁，也需要和房东进行协商，达成一致后解除租赁合同。在协商过程中，双方可以就租金结算、房屋返还等事项进行明确约定。
在实际操作中，无论是哪种情况，都建议双方尽量通过友好协商的方式来解决问题。在解除租赁关系时，要注意保留好相关的证据，如书面通知、交接清单等，以避免日后可能出现的纠纷。若双方无法协商一致，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来解决。