question-icon 别人送的房屋如何办理过户?

我收到别人送的一套房子,但是不知道具体该怎么办理过户手续。我不清楚需要准备什么材料,走哪些流程,会不会有什么特殊的规定或者注意事项。希望能了解一下详细的办理方式。
展开 view-more
  • #房屋赠与过户
answer-icon 共1位律师解答

当你收到别人赠送的房屋并需要办理过户时,这一过程主要涉及到多个步骤和相关法律规定。首先,咱们得明白这种房屋赠送行为在法律上叫做赠与,它是指赠与人把自己的房屋无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。 在办理过户前,有一个很重要的步骤,就是签订赠与合同。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这个合同要明确双方的身份信息、房屋的具体情况,包括地址、面积等,以及赠与的意愿和相关权利义务等内容。而且最好对赠与合同进行公证,虽然法律没有强制要求,但公证后的合同更具法律效力,能避免后续可能出现的纠纷。 接着就是准备办理过户所需的材料。一般来说,需要提供房屋所有权证、赠与合同公证书、双方的身份证件等。不同地区可能还会有一些其他的要求,所以建议你提前咨询当地的不动产登记机构。 然后就要前往当地的不动产登记机构办理过户手续了。在那里,工作人员会对你们提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性,以及房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果审核通过,你需要缴纳相关的税费。对于房屋赠与过户,涉及的税费主要有契税等。具体的税率会根据当地政策和房屋情况有所不同。 缴纳完税费后,不动产登记机构会为你办理产权变更登记。经过一定的工作时间后,你就能领取到新的房屋所有权证,此时房屋的产权就正式过户到你的名下了。 在整个办理过程中,一定要确保每一个环节都符合法律规定,准备好齐全的材料,按照流程一步步进行,这样才能顺利完成房屋的过户手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系