宅基地继承如何过户给子女？
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首先，我们要明确宅基地和宅基地上房屋的概念区别。宅基地的所有权是归村集体所有的，村民只拥有宅基地的使用权。而宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产，是可以被继承的。所以在实际情况中，子女继承的是宅基地上的房屋，同时因为‘地随房走’的原则，也就获得了房屋下面宅基地的使用权。 根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。而宅基地上的房屋是符合遗产定义的，所以可以被子女继承。 当涉及到过户时，一般来说，有以下几个步骤。第一步，要进行房屋评估。找专业的评估公司对房屋的市值进行评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这一步能为后续的手续提供合理的价格依据。 第二步，办理继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。这是为了确保继承关系的合法性和真实性。 第三步，进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。准确的房屋测绘数据是过户手续中必不可少的。 第四步，申请继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 另外，不同地区可能在具体的过户要求和流程上存在一些差异，比如有的地方可能还要求提供村委会的相关证明等。所以，在办理过户手续之前，建议你先咨询当地的不动产登记部门或者村委会，了解清楚当地的具体政策和要求，准备好相应的材料，这样才能更顺利地完成宅基地继承过户给子女的手续。
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