民法典中老人去世后如何办理房产过户？
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当老人去世后办理房产过户，这涉及到较为复杂的法律程序和手续，下面为您详细介绍。 首先，我们要明确继承房产过户的相关概念。在老人去世后，其名下的房产作为遗产，会由法定继承人继承。这里所说的法定继承人，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 接下来就是办理房产过户的具体流程。第一步是确定继承权。这通常需要到当地的公证处办理继承权公证。在办理时，需要提交一系列的材料，比如被继承人的死亡证明，这是用来证明老人已经去世的文件；房屋产权证明，也就是房产证，它能证明该房产的归属；以及继承人的身份证明，像身份证等，以此来确认继承人的身份。同时，还可能需要其他相关证明，例如亲属关系证明，这个证明可以在户籍所在地的派出所开具，用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系。 第二步是进行房产评估。一般会委托专业的评估公司对该房产进行评估，评估公司会根据房产的位置、面积、房龄等因素，确定房产的市场价值。这一步的目的是为了确定房产的价值，以便后续缴纳相关税费。 第三步是办理房产过户登记。继承人需要携带公证书、房产证、身份证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关的表格，并缴纳一定的费用，如登记费等。登记中心在审核通过后，会为继承人颁发新的房产证，至此，房产过户手续完成。 另外，如果老人在生前立有合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱进行分配。遗嘱继承办理房产过户时，同样需要办理继承权公证，不过在公证时，除了上述提到的材料外，还需要提交遗嘱原件。 在整个办理房产过户的过程中，一定要严格按照法律规定的程序进行，确保每一个环节都合法合规，这样才能顺利完成房产过户手续。同时，如果在办理过程中遇到任何问题，建议及时咨询专业的律师或者相关部门，以获取准确的信息和帮助。
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