婚后买房如何证明是父母出资?

我和配偶婚后买房,父母出了一部分钱。现在担心以后万一有财产纠纷,想提前把父母出资这部分证明清楚。想了解下都有哪些有效的办法可以证明这笔钱是父母出的,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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婚后若想证明买房是父母出资,可从多方面着手。


首先,要留存出资凭证,像银行转账记录、汇款单据等。这些凭证能明确款项的来源和去向,并且要与购房款的支付时间、金额等相匹配。比如父母从自己银行账户在购房时向开发商账户转账的记录,就能很直观地体现出资情况。


其次,可以签订书面协议。在购房前或购房过程中,与父母签订关于出资的协议,明确约定父母出资的性质(是赠与还是借款等)、金额、房屋产权归属等事项。这份协议由双方签字确认后,具有较强的法律效力。


再者,支付购房款时,通过父母的账户直接转账至开发商或房屋出售方的账户,避免经过夫妻共同账户支付,这样能清晰体现出资主体是父母。


另外,若有其他见证人,可让见证人出具书面证言,说明父母出资购房的事实以及相关情况,不过证人需如实陈述并签字。


依据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民法典)婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。所以,提前做好相关证明工作,对维护自身权益很重要。

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