婚后父母出资买房证明格式是怎样的?

我和伴侣婚后,父母出资帮我们买了套房子。最近听人说需要写个出资证明,以后万一有纠纷好有个说法。我不太清楚这个证明该怎么写,想了解下它的格式是怎样的,都需要包含哪些内容,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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婚后父母出资买房证明并没有固定的法定格式,但为了确保其具有证明效力且清晰明确,一般应包含以下内容:


首先,要写明父母和夫妻双方的基本信息。这里的基本信息包括姓名、身份证号以及住所等。这些信息能准确确定参与购房出资事宜的各方身份,避免出现身份混淆的情况。


其次,要详细写明出资的具体情况。比如出资的金额,是全款还是部分出资;出资的方式,是现金支付、银行转账还是其他方式;出资的时间,精确到具体日期;购买房屋的面积以及具体位置等信息。明确这些内容,能够清楚界定父母出资与所购房屋之间的关联。


然后,需写明房屋的归属情况。例如写明将房屋登记在夫妻名下,归夫妻所有,以及夫妻对该房产享有占有、使用、收益、处分等完整的所有权。这样可以明确房屋的产权归属和夫妻对房屋的权利范围。


另外,最好在证明中约定争议解决方式。比如在履行本协议过程中,如果发生争议,应先协商解决;协商不成的情况下,可向有管辖权的法院起诉。这为可能出现的纠纷提供了解决途径。


从法律依据来看,根据相关法律规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资一般应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外 。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以,清晰规范的出资证明有助于在日后可能出现的财产纠纷、离婚财产分割等情况中,明确各方权益,减少争议。


同时,为了增强证明的效力,除了书写证明外,还可以搜集一些相关证据,比如夫妻双方的认可陈述、夫妻双方与父母签署的买房声明、房屋买卖认购合同、房屋销售人员的证人证言、录音录像、首付款银行转账记录、税收缴纳银行转账记录、贷款还款银行转账记录、夫妻双方认可父母出资购房的声明等 。

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