父母买房出资公证该怎么办理?

我父母打算出资给我买房,听说办理出资公证能保障各方权益。我不太清楚具体要怎么操作,比如该准备什么材料,到哪里去办理,办理过程麻不麻烦。想了解一下详细的办理流程和注意事项。
张凯执业律师
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父母买房出资公证的办理,涉及一系列流程和法律规定。


首先,什么是公证呢?公证就是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动,它是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。


下面来讲讲具体办理流程。第一步是申请,申请人可以向住所地、经常居住地、行为地,或者事实发生地的公证机构提出公证申请 。这里的申请人通常是父母和接受出资购房的子女。


第二步是提交材料,根据相关规定,公民、法人申请公证应当提交下列材料:1. 身份证明,比如身份证等;如果涉及法人,还需法人资格证明及其法定代表人的身份证明。2. 如果有代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书 ,其他代理人须提交有代理权资格的证明。3. 需公证的文书,比如父母出资买房的相关协议。4. 与公证事项有关的财产所有权证明,例如房产证明等。5. 与公证事项有关的其他材料。若委托他人办理,还需要出具委托协议书。材料应当真实、合法且充分。


第三步是公证机构的受理环节。符合下列条件的申请,公证处才会受理:1. 申请人与申请公证的事项有利害关系,就是说父母和子女都和出资买房这件事有直接关联。2. 申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议,也就是大家对父母出资买房这件事的具体情况没有分歧。3. 申请公证的事项属于公证处的业务范围。4. 申请公证的事项属于本公证处管辖。公证处受理后,会在公证登记簿上登记,承办人会制作受理通知单发给当事人,收取公证费,并开始建立公证卷宗。 此外,公证处还可以应当事人的请求,帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。


最后一步,公证机构收到申请材料后,会对申请材料进行核实,核实无误后,对公证事项,即父母出资房屋出具公证书。依据《中华人民共和国公证法》 第三十条,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

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