婚后一方父母出资买房登记在一方名下,该如何证明?

我和配偶婚后,一方父母出资买了房且登记在一方名下。现在因为一些家庭财产方面的事情,需要证明这个房子是一方父母出资的,但不太清楚具体要怎么做,想了解下有哪些有效的证明方法以及相关的注意事项。
张凯执业律师
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婚后一方父母出资买房登记在一方名下,可通过以下多种方式证明:


首先,书面证据方面:一是具有法律效力的夫妻二者所作出的明确承认购房事项的陈述,比如双方共同签字确认的书面说明;二是由夫妻及其父母联署的涉及买房事宜的公开声明,表明购房资金来源等情况;三是在房屋交易过程中签订的正式销售合同,上面若有体现父母出资相关信息也可作为证明。


其次,证人证言方面:房屋销售人员为其所作的出庭证词,如果销售人员能清楚记得购房时的付款情况等相关细节,其证言有一定证明力。


再者,视听资料方面:包括录音及视频在内的详细影音资料,例如当时关于购房出资讨论的录音等。


另外,银行记录方面:第三方支付首付款的银行往来汇款凭证,能清晰显示资金流向;缴纳税费的银行转账记录,若能对应上购房相关税费缴纳且与父母资金有关联,也是有力证明;偿还房贷的银行往来汇款凭证,若一直是父母账户还款也可辅助证明。


法律依据方面,根据相关法律规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。

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