question-icon 夫妻离婚后房产怎么过户?

我和配偶打算离婚,名下有一套共同房产,现在想把房产过户到其中一方名下,但是不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,也不清楚有哪些相关的法律规定,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在夫妻离婚的情况下,房产过户是一个需要谨慎处理的问题。下面将为您详细介绍相关的法律知识和过户流程。 首先,我们需要明确夫妻离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚,不同的离婚方式,房产过户所需的手续和材料也有所不同。 对于协议离婚的情况,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,夫妻双方需签订离婚协议书,明确房产的归属。之后,双方要准备好相关材料,包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等,前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中,需要填写相关的申请表,并提交上述材料。登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理房产过户登记,将房产过户到相应的名下。 而诉讼离婚时,法院会下达判决书或调解书来确定房产的归属。当事人凭借法院的判决书或调解书、身份证、房产证等材料,到不动产登记中心办理过户。法院的文书具有法律效力,不动产登记中心会依据这些文书进行房产过户操作。 在过户过程中,还涉及到一些税费问题。根据相关税收法规,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。但是,具体的税费政策可能会因地区而异,您可以向当地的税务部门进行咨询,以了解详细的情况。 此外,为了确保过户过程的顺利进行,建议您在办理前仔细阅读当地不动产登记中心的相关规定和要求,准备齐全所需的材料。如果在过户过程中遇到问题,也可以咨询专业的律师,他们能够为您提供更准确和详细的法律建议。总之,夫妻离婚房产过户需要依据法律规定,按照一定的流程进行操作,以保障双方的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系