夫妻离婚后房产怎么过户？

在夫妻离婚的情况下，房产过户是一个需要谨慎处理的问题。下面将为您详细介绍相关的法律知识和过户流程。 首先，我们需要明确夫妻离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚，不同的离婚方式，房产过户所需的手续和材料也有所不同。 对于协议离婚的情况，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，夫妻双方需签订离婚协议书，明确房产的归属。之后，双方要准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关的申请表，并提交上述材料。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房产过户登记，将房产过户到相应的名下。 而诉讼离婚时，法院会下达判决书或调解书来确定房产的归属。当事人凭借法院的判决书或调解书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。法院的文书具有法律效力，不动产登记中心会依据这些文书进行房产过户操作。 在过户过程中，还涉及到一些税费问题。根据相关税收法规，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。但是，具体的税费政策可能会因地区而异，您可以向当地的税务部门进行咨询，以了解详细的情况。 此外，为了确保过户过程的顺利进行，建议您在办理前仔细阅读当地不动产登记中心的相关规定和要求，准备齐全所需的材料。如果在过户过程中遇到问题，也可以咨询专业的律师，他们能够为您提供更准确和详细的法律建议。总之，夫妻离婚房产过户需要依据法律规定，按照一定的流程进行操作，以保障双方的合法权益。