现在公有住房可以对外出租吗？
我名下有套公有住房，最近手头有点紧，就想着把这房子租出去赚点租金。但又不确定这样做合不合法，所以想问问大家，现在公有住房到底能不能对外出租呀？
张凯执业律师
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公有住房通常指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在公有住房的租赁关系中，承租人拥有的只是房屋的使用权，而非所有权。
一般情况下，未经产权单位或相关管理部门的允许，公有住房是不可以擅自对外出租的。从法律角度来讲，根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。如果承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
另外，公有住房的设立初衷是为了满足特定群体的住房需求，保障基本居住权益。若随意对外出租，就违背了这一政策目的，可能会破坏住房保障体系的公平性和有效性。
不过，要是经过了产权单位的同意，并且按照规定办理了相关的手续，那么公有住房也可以对外出租。比如有些地方规定，承租人在向产权单位提出申请，获得书面同意后，按照规定缴纳一定的收益金等费用，就可以合法出租。所以，在考虑出租公有住房时，一定要先了解当地的具体政策和规定，与产权单位进行充分沟通，避免因违规出租而面临法律风险。