父母赠予的房产可以出租吗?
父母把一套房子赠予给我了,房产证也已经过户到我名下。我现在手头有点紧,想把这套房子租出去赚点租金,但又不确定自己有没有这个权利。想问下,父母赠予我的房产,我到底可不可以出租呢?
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从法律层面来讲,父母赠予的房产在符合一定条件下是可以出租的。 当父母将房产赠予给子女,并且完成了产权过户手续,子女就成为了该房产的合法所有权人。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。而出租行为实际上就是所有权人行使收益权的一种方式。 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,在完成赠予过户后,受赠人作为房产所有权人,有权决定是否将房屋出租以获取租金收益。 不过,也存在一些特殊情况可能限制出租。比如父母在赠予房产时,与子女签订了相关协议,明确约定该房产不得出租,那么子女就需要遵守这个约定,否则可能构成违约。另外,如果该房产存在抵押等他项权利限制,并且抵押权人等相关权利人禁止出租的,也不能随意出租。所以,在一般情况下,完成过户的受赠人可以出租受赠房产,但需留意是否有特殊约定或权利限制。

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