赠予的个人房产盈利是否属于个人财产？

在法律上，判断赠予的个人房产盈利是否属于个人财产，需要分情况来看。

首先，我们要了解几个关键的法律概念。个人财产指的是公民通过合法途径取得的，归个人独自拥有和支配的财产。而对于赠予所得的房产，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。当房产完成合法的赠予手续，产权登记在受赠人名下时，受赠人就合法拥有了该房产。

如果赠与人在赠予房产时明确表示该房产仅赠予受赠人一方，且没有附加其他条件，那么这套房产就属于受赠人的个人财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。从这个规定可以类推，如果是明确赠予个人的房产，那么其盈利部分也通常会被认定为个人财产。因为房产的盈利本质上是基于个人财产的增值，是个人财产在经济价值上的延伸。

然而，如果赠予房产时没有明确是赠予个人，在某些情况下，比如涉及婚姻关系时，可能会根据婚姻法律的相关规定进行认定。例如在婚姻关系存续期间接受赠予的房产，如果没有明确说明是赠予一方，那么可能会被认定为夫妻共同财产。相应地，其盈利部分也可能会按照夫妻共同财产来处理。这种情况下，盈利部分就不完全属于受赠人个人所有，另一方也可能享有一定的权益。

所以，赠予的个人房产盈利是否属于个人财产，关键在于赠予时是否有明确的约定以及房产的取得时间和背景等因素。