居民出租房屋合法吗？
我自己有一套闲置的房子，想着把它租出去赚点钱。但我不太清楚居民出租房屋在法律上合不合法，也不知道有没有什 么限制条件和需要注意的地方。所以想问问大家，居民出租房屋到底是不是合法的呀？
张凯执业律师
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居民出租房屋一般情况下是合法的。房屋租赁是一种常见的民事法律行为，是房屋所有权人或合法使用权人将房屋的使用权在一定期限内让渡给他人，并收取租金的行为。
从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这就从法律层面认可了房屋租赁这种行为的合法性。只要出租的房屋是出租人合法拥有的，并且不存在违反法律法规禁止出租的情形，那么出租房屋就是合法的。
不过，也存在一些房屋是不能出租的。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。如果出租的房屋存在这些情况，那么出租行为就是不合法的。
此外，居民在出租房屋时，还需要遵循一系列的规定和程序。比如要签订书面的租赁合同，明确双方的权利和义务。同时，可能还需要按照当地的规定办理房屋租赁登记备案等手续。以保障租赁行为的合法性和规范性，维护双方当事人的合法权益。