question-icon 房主短租房是否违法?

我自己有套房子,想短租出去赚点钱,但不知道这么做合不合法。短租房会不会违反什么法律规定呢?我不太懂这方面的法律,也担心万一违法了会给自己带来麻烦。所以想问问大家,房主短租房到底违不违法呀?
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  • #短租合法性
answer-icon 共1位律师解答

房主短租房是否违法需要分情况来看。 从一般情况来说,如果房主拥有房屋的合法产权,并且按照相关规定进行出租,那么短租房是合法的民事租赁行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。短租本质上也是一种租赁合同关系,只要双方达成一致,签订了有效的租赁合同,遵守合同约定,就受法律保护。 然而,存在一些情况可能导致短租房违法。比如没有经过相关部门的许可,将房屋隔断成多个小房间进行群租,这违反了《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定,出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 另外,如果短租房涉及非法经营旅馆业的情形,而没有取得旅馆业相关的经营许可,也是违法的。依据《治安管理处罚法》第五十四条规定,未经许可,擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。所以,房主在进行短租房时,要确保自己的行为符合法律法规的要求。

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