群租房的定义及法律规定是怎样的？
我想把闲置的房子租出去，听说群租房有很多规定。我不太清楚什么样算群租房，也不知道相关法律规定是怎样的。要是违规了怕有麻烦，所以想了解下群租房的定义和具体的法律规定。
张凯执业律师
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群租房一般是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的居住形式。
从定义的实际操作层面来看，通常以人均居住面积、每个房间居住人数等作为判断标准。比如，很多地方规定出租住房的人均居住面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，像有的城市规定人均不得低于5平方米。每个房间居住的人数也有限制，不得超过一定数量，一般一个房间居住人数不超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
在法律规定方面，依据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。如果违反该规定，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。同时，《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律也对群租房可能涉及的治安等问题作出了规定，比如群租房内存在消防隐患、扰民等情况，相关部门可依法进行处理。此外，各地也会根据自身实际情况制定地方性法规和规章，进一步规范群租房的管理。