房子隔套出租是否违法？
我有一套房子，想隔套出租来增加点收入，但又担心这样做是不是违法的 。我不太清楚相关法律规定，也不知道隔套出租的界定标准是什么。如果违法，会面临什么样的后果呢？所以想了解一下房子隔套出租到底违不违法。
张凯执业律师
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房子隔套出租是否违法需要分情况来看。
首先，我们要了解相关法律规定。根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。这里明确了住房出租的基本要求和限制。
对于隔套出租，如果是将房间进行合理的分隔，且分隔后的居住条件仍然符合人均租住建筑面积标准，同时没有将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人居住，那么这种隔套出租可能是合法的。比如，将一个较大的房间合理隔成两个小房间，且每个小房间的居住面积能满足当地规定的人均标准，就不违法。
然而，如果隔套出租破坏了房屋的结构安全，或者将不符合居住条件的空间用于出租，那就是违法的。例如，把阳台隔成一个房间出租给人居住，或者为了多隔出房间而拆除承重墙，影响了房屋的整体安全，这些行为都违反了相关法律规定。一旦被发现，根据《商品房屋租赁管理办法》第二十二条规定，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。