房子隔套出租是否违法?
我有一套房子,想隔套出租来增加点收入,但又担心这样做是不是违法的。我不太清楚相关法律规定,也不知道隔套出租的界定标准是什么。如果违法,会面临什么样的后果呢?所以想了解一下房子隔套出租到底违不违法。
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房子隔套出租是否违法需要分情况来看。 首先,我们要了解相关法律规定。根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。这里明确了住房出租的基本要求和限制。 对于隔套出租,如果是将房间进行合理的分隔,且分隔后的居住条件仍然符合人均租住建筑面积标准,同时没有将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人居住,那么这种隔套出租可能是合法的。比如,将一个较大的房间合理隔成两个小房间,且每个小房间的居住面积能满足当地规定的人均标准,就不违法。 然而,如果隔套出租破坏了房屋的结构安全,或者将不符合居住条件的空间用于出租,那就是违法的。例如,把阳台隔成一个房间出租给人居住,或者为了多隔出房间而拆除承重墙,影响了房屋的整体安全,这些行为都违反了相关法律规定。一旦被发现,根据《商品房屋租赁管理办法》第二十二条规定,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。

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