房屋群租多少人算违法？
我有一套房子想出租，听说群租有相关规定，超过一定人数算违法。但我不太清楚具体标准，想知道在法律上，房屋群租到底多少人算违法呢？我可不想因 为不懂法而惹上麻烦。
张凯执业律师
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在法律层面，并没有明确统一规定房屋群租具体多少人算违法，而是根据居住空间的使用面积等多方面因素来判断。
群租，通俗来讲，就是把房子分割成多个小房间，然后租给很多人居住。一般来说，如果出租的居住空间达不到人均一定的使用面积标准，就可能被认定为违法群租。以北京市为例，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》，出租住房应当以原规划设计的房间为最小出租单位，人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
上海市也有相关规定，出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。这就意味着，如果一个房间面积较小，居住人数过多，使得人均居住面积低于规定标准，那么这种群租行为就是违法的。
不同地区会根据当地的实际情况制定不同的群租管理规定。如果你想了解所在地区关于群租人数的具体标准，建议咨询当地的房地产管理部门或者街道办事处，他们能够提供准确的信息。这样才能确保你的出租行为符合法律规定，避免不必要的法律风险。